برج اللؤلؤة السكني

الحاله : جاهز

الفئه : سوبر ديلوكس

نبذة عن المشروع

مشروع برج اللؤلؤة السكني هو باكورة مشاريعنا في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري والمخصص للبيع (للتمليك) بنظام الشقق حيث يمتد تنفيذه على مدى سنتين (24-شهر) ابتدأ من تاريخ : 2013/06/15 م وحتى 2015/06/15 م . يعد هذا المشروع من أفخم مشاريع شقق التمليك السكنية حالياً في صنعاء حيث يتمتع بمواصفات يندر أن تجدها في مشاريع مماثلة. نهدف من خلال هذا المشروع إلى تقديم مفهوم جديد للشقق السكنية الفاخرة والتي تجمع بين فخامة التصاميم ودقة التفاصيل وجودة التنفيذ مع المحافظة على متطلبات المجتمع اليمني والمتمثلة في رحابة المساحات الداخلية والاستقلالية التامة لكل وحدة سكنية (شقة) وتوفير أرقى المعايير لخدمات ما بعد البيع (خدمات النظافة والصيانة والحراسة .... إلخ) بالإضافة إلى حسن إختيار الموقع والذي يقدم لملاك الشقق إطلالة في غاية الروعة. ومن هنا وحرصاً منا على إختيار الموقع المناسب لإقامة المشروع تم إختيار منطقة الأصبحي الجديدة (حي حمران) وهو حي سكنى هادئ قريب من كل الخدمات وفي موقع متوسطة بين كل من شارع الحربي (المقالح سابقاً) وشارع الأربعين وشارع الخمسين وشارع 23 يونيو كما هو مبين في الخريطة :

فيديو المشروع

لماذا برج الؤلؤة السكني ؟

  • يزيح عنك مشقة البناء
  • يلبي احتياجاتك الأمنية.
  •  يلبي احتياجاتك السكنية.
  • جوار حضري لائق و هادئ.
  • موقع قريب من كل الخدمات.
  • استقلالية تامة لكل وحدة سكنية.
  •  ضمان خمسه عشر سنة على الهيكل الإنشائي.
  • مزيج من الجودة والفخامة والاعتناء بأدق التفاصيل.
  • ضمان سنة وحدة على تمديدات السباكة والكهرباء والهواتف الداخلية.
  • خدمات ما بعد البيع على أعلى مستوى (مقابل رسوم) تضمن الرضى التام لعملائنا.
  • حرية تعديل تصاميم الشقق بما يتناسب مع ذوق واحتياجات العميل (خلال مراحل التنفيذ فقط). 

مواصفات المبنى العامة

مسقط الأدوار المتكررة

  • بناء هردي بالكامل.
  • تشطيبات الشقق درجة أولى (ديلوكس).
  • يتكون كل دور من شقتين ولكل شقة مدخلين (أنظر مسقط الأدوار المتكررة).
  • المدخل والسلالم رخام مع ديكورات جبسية فاخرة.
  • يتكون المبنى من دور أرضي + سبعة أدوار متكررة.
  • واجهه المبنى تلابيس إسمنتية ملونة مطعمة بحجر أحمر.

مميزات المبنى

مسقط الدور الأرضي

  • كمرات مراقبة أمنية.
  • خطين تلفون لكل شقة.
  • خطين تلفزيون لكل شقة.
  • نظام امتصاص الصواعق.
  • مصعد مزود بخازن كهرباء للطوارئ.
  • ساحة ألعب مغلقة خاصة بالأطفال وبأرضية مطاطية (أنظر مسقط الدور الأرضي).
  • خزان ماء أرضي (خرساني) لكل شقة سعة 4,500 لتر.
  • خزان ماء علوي (فيبرقلاس) لكل شقة سعة 2,500 لتر.
  • منظم كهربائي للمصعد لضمان استقرار التيار الكهربائي. 
  • مواقف لعشرة سيارات في الدور الأرضي (أنظر مسقط الدور الأرضي).
  • مولد كهربائي احتياطي لتشغيل المصعد وإنارة المنافع في حال انقطاع الكهرباء.

لمزيد من المعلومات عن مواصفات التشطيب الأساسية يمكنكم تحميل الملفات التالية :

المواصفات الأساسية لمشروع برج اللؤلؤة السكني
جدول توضيحي مختصر لمواصفات التشطيب الأساسية لبرج اللؤلؤة السكني

نماذج الشقق وأسعارها

نموذج الشقه الأولى
مساحة الشقة : 226,95 م2
سعر الشقة : 105,000 $
نوع الشقة : عادي

مكونات الشقه:

  • مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل.
  • مدخل عائلي مستقل.
  • صالة معيشة مع صالة طعام.
  • مجلس نساء (مجلس عائلي).
  • غرفة خادمة.
  • مطبخ مع بلكونة.
  • عدد (3) غرف نوم للأولاد.
  • حمام عائلي.
  • غرفة نوم رئيسية (غرفة الأبوين) مع حمام مستقل.
نموذج الشقه الثانية
مساحة الشقة : 191.95 م2
سعر الشقة : 85,000 $
نوع الشقة :

مكونات الشقه:

  • مجلس رجال (ديوان) مع حمام وصاله صغيرة بمدخل مستقل.
  • مدخل عائلي مستقل.
  • صالة معيشة مع صالة طعام مع بلكونة.
  • مطبخ.
  • عدد (2) غرف نوم للأولاد.
  • حمام عائلي.
  • غرفة نوم رئيسية (غرفة الأبوين) مع حمام مستقل.

نظام البيع

تقدم الشركة لعملائها طريقتين للسداد وهي النقدي والتقسيط وتختلف شروطها بحسب حالة المشروع وهي كالتالي :

أولاً : وحدات عقارية جاهزة :

1. البيع النقدي : يتم استيفاء قيمة الوحدة العقارية بالكامل عند الشراء دفعة واحدة قبل التسليم.

2. البيع بالتقسيط :

- الدفعة الأولى لا تقل عن 50 % عند توقيع عقد البيع الإبتدائي وإستلام الشقة.

- يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة السكنية لمدة 3 سنوات كحد أقصى بأقساط شهرية بصيغة الإجارة المنتهية بتمليك مع إضافة هامش الربح على صافي المبلغ المتبقي بحسب الجدول التالي :

فترة التقسيط

سنة

سنتين

ثلاث سنوات

هامش الربح

7 %

15 %

22 %

 

ثانياً : وحدات عقارية قيد الانشاء :

1. البيع النقدي : نظام البيع هنا نقدي ولكن على دفعات كون الوحدة العقارية قيد الإنشاء وغير صالحة للسكن في حينه. حيث نقوم بالاتفاق مع العميل الراغب في الشراء بعمل عقد بيع للوحدة العقارية المراد شراءها بحيث يكون التسليم خلال فترة زمنية محددة )تختلف بحسب المشروع( ويكون التسديد خلالها على دفعات وذلك كما يلي :

نظام الدفع

المدة الزمنية للدفع

الدفعة الأولى  25%

عند توقيع عقد البيع

الدفعة الثانية   30%

بعد 6 أشهر من بدأ المشروع

الدفعة الثالثة   30%

بعد 12 شهر من بدأ المشروع

الدفعة الرابعة  15%

عند تسليم الشقة

 

2. البيع بالتقسيط :

- الدفعة الأولى  50 % عند توقيع عقد البيع الإبتدائي.

- الدفعة الثانية 20 % عند إستلام الشقة.

- يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة السكنية لمدة 3 سنوات كحد أقصى بأقساط شهرية من تاريخ إستلام الشقة بصيغة الإجارة المنتهية بتمليك مع إضافة هامش الربح على صافي المبلغ المتبقي بحسب الجدول التالي :

فترة التقسيط

سنة

سنتين

ثلاث سنوات

هامش الربح

7 %

15 %

22 %

 

لمزيد من المعلومات عن شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه يرجى مراجعة قسم التسويق بالشركة أو التواصل معنا على أحد العناوين التالية :

شركة ماز العقارية المحدودة

الإدارة العامة :

عمارة الحمد،
حي الأصبحي - شارع الحربي (المقالح)،
صنعاء الجمهورية اليمنية.
ص.ب : 7105
تلفون : 901 684 1 967+
فاكس : 243 687 1 967+
جوال : 627 616 735 967+
إيميل : info@mazyemen.com

الحجز

في الوقت الحالي يتم الحجز المبدئي (لحين توقيع العقد) لعملائنا الراغبين في امتلاك أحد شققنا السكنية من خلال طريقتين :

الأولى : تتمثل في حضور العميل أو من ينوب عنه لقسم التسويق بمقر الشركة والإطلاع على شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه. وفي حال الموافقة يقوم العميل أو من ينوب عنه بتعبئة النموذج المخصص وتسليم صورة من الهوية الشخصية (حتى يتسنى بموجبها تجهيز العقد) ودفع مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي (5,000 $) كعربون للشقة السكنية المراد حجزها بحيث يخصم فيما بعد هذا المبلغ من الدفعة الأولى.

الثانية : وهي لعملائنا في المحافظات الأخرى أو من خارج الجمهورية حيث يمكنهم الحجز عن طريق الانترنت وذلك من خلال إختيار أحد الشقق الموضحة في الجدول أدناه ومن ثم تعبئة النموذج المخصص وسيقوم ممثلنا بالرد وشرح شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه. وفي حال الموافقة يقوم العميل أو من ينوب عنه بتعبئة النموذج المخصص وإرساله مع صورة من الهوية الشخصية (حتى يتسنى بموجبها تجهيز العقد) مع تحويل مبلغ خمسة ألف دولار أمريكي (5,000 $) لحساب الشركة البنكي كعربون للشقة السكنية المراد حجزها بحيث يخصم فيما بعد هذا المبلغ من الدفعة الأولى.

وفيما يلي عرض للشقق مع توضيح حالة الشقة من حيث كونها متاحة للبيع أو محجوزة (لحين توقيع العقد) أو مباعة وذالك لغرض التسهيل والتوضيح لعملائنا الكرام :

جدول حجز الشقق : 

النموذج الأول الثاني
المساحة 226.95 م2 191.95 م2
الدور الأول الشقة رقم (1) الشقة رقم (2)
الدور الثاني الشقة رقم (3) الشقة رقم (4)
الدور الثالث الشقة رقم (5) الشقة رقم (6)
الدور الرابع الشقة رقم (7) الشقة رقم (8)
الدور الخامس الشقة رقم (9) الشقة رقم (10)
الدور السادس الشقة رقم (11) الشقة رقم (12)
الدور السابع الشقة رقم (13) الشقة رقم (14)

ملاحظة : الألوان التالية تدل على حالة الشقة :

لمزيد من المعلومات عن شروط الحجز وقوانينه ومدة سريانه يرجى مراجعة قسم التسويق بالشركة أو التواصل معنا على أحد العناوين التالية :

شركة ماز العقارية المحدودة

الإدارة العامة :

عمارة الحمد،
حي الأصبحي - شارع الحربي (المقالح)،
صنعاء الجمهورية اليمنية.
ص.ب : 7105
تلفون : 901 684 1 967+
فاكس : 243 687 1 967+
جوال : 627 616 735 967+
إيميل : info@mazyemen.com

متابعة سير العمل

1. أعمال الحفريات

2. أعمال معالجة التربة

3. أعمال القواعد

4. أعمال الرقاب

5. أعمال الكرسي

6. أعمال الردميات

7. أعمال الخزانات و الميدة

8. أعمال الدور الأرضي

9. أعمال الدور الأول

10. أعمال الدور الثاني

11. أعمال الدور الثالث

12. أعمال الدور الرابع

13. أعمال الدور الخامس

14. أعمال التلييس

15. أعمال الديكور

16. أعمال الدور السادس

17. أعمال الدور السابع والأخير

18. معرض التشطيبات

19. أعمال الدهان والعزل الخارجي

20. أعمال البلاط

21. أعمال الدهان الدخالي

بروشور المشروع

لتحميل بروشور المشروع أنقر  -->هنا